📍 Imóvel Comercial no Centro de Atibaia – 205m² de Construção
📌 Rua Bartolomeu Peranovich, 486 – Centro – Atibaia

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com perfil comercial, amplo e com grande potencial de adaptação em uma das regiões mais estratégicas da cidade!

🏢 Potencial Comercial

Com 205m² de área construída, o imóvel possui atualmente 4 dormitórios, com possibilidade de transformação em até 8 salas comerciais, ideal para:

✔ Clínicas médicas ou odontológicas
✔ Escritórios de advocacia e contabilidade
✔ Coworking
✔ Escola de cursos profissionalizantes
✔ Clínica de estética
✔ Consultórios terapêuticos
✔ Empresas administrativas

A configuração da planta permite fácil redistribuição dos ambientes, atendendo diferentes segmentos.

🏠 Estrutura do Imóvel

🔹 Casa Principal

• 4 dormitórios (adaptáveis para salas)

• 1 banheiro social amplo

• Cozinha com armários e gabinete de pia

• Quintal

• Entrada de serviço

🔹 Acesso e Entradas

O imóvel conta com duas entradas independentes, o que favorece fluxos separados de clientes e equipe:

• 🚪 Entrada frontal: Portão exclusivo para pedestres

• 🚗 Entrada lateral:

  • 1 vaga de garagem coberta

  • 1 banheiro

  • 2 quartos

  • 1 cozinha

  • Acesso direto à casa principal

Essa divisão é ideal para criar recepção separada, setor administrativo ou até mesmo sublocação parcial (conforme necessidade do negócio).

📍 Localização Estratégica – Centro de Atibaia

Situado no coração de Atibaia, o imóvel está em região de grande circulação, próximo a:

🏦 Bancos
🛍 Comércio variado
🍽 Restaurantes e cafés
🧾 Cartórios
🏥 Clínicas e consultórios
🚌 Fácil acesso ao transporte público

Estar no centro proporciona visibilidade, praticidade e valorização comercial, fatores essenciais para o sucesso do seu negócio.

📑 Informações Importantes

✔ Aceita todas as garantias locatícias
✔ Imóvel será entregue vazio (sem móveis)
✔ Excelente oportunidade para adaptação personalizada

Se você busca um ponto comercial versátil, amplo e bem localizado, essa é a oportunidade ideal para instalar ou expandir sua empresa! 💼✨