🏡 Excelente Oportunidade para Investidores – Imóvel com Potencial de Renda | Atibaia Jardim – Atibaia/SP

Se você procura um imóvel para investir e gerar renda com locações, esta é uma excelente oportunidade! Em uma única matrícula, este imóvel reúne 4 unidades independentes, proporcionando diversas possibilidades de exploração comercial e residencial.

Localizado em um terreno de esquina, o imóvel conta com acessos independentes, oferecendo praticidade tanto para locação quanto para administração das unidades.

📍 Localização

• Bairro Atibaia Jardim – Atibaia/SP.
• Região tradicional e muito valorizada.
• Fácil acesso ao Centro e às principais avenidas da cidade.
• Excelente infraestrutura urbana.

📐 Informações do Imóvel

• 📏 Área total: 224,10 m²
• 📄 Imóvel com apenas uma matrícula
• 🚗 Aceita veículo como parte de pagamento (permuta mediante avaliação).

🏠 Distribuição das Unidades

🏡 Casa 01

• 🛏️ 1 dormitório
• 🛋️ Sala
• 🍽️ Cozinha
• 🚿 2 banheiros
• 🧺 Lavanderia
• 🌳 Quintal privativo

🏢 Unidade 02 – Salão Comercial

• Atualmente alugado para um estúdio de tatuagem, proporcionando renda imediata.
• Excelente visibilidade e acesso.

🏢 Unidade 03 – Sala Comercial

• Localizada sobre o salão comercial.
• Ideal para escritório, consultório, estética, cursos ou prestação de serviços.

🏡 Casa 04

• 🛏️ 2 dormitórios
• 🚿 1 banheiro
• 🛋️ Sala
• 🍽️ Cozinha
• 🧺 Lavanderia
• 🌳 Quintal

💰 Excelente para Geração de Renda

Este imóvel oferece diversas possibilidades:

• ✔️ Locação das quatro unidades de forma independente.
• ✔️ Combinação de renda residencial e comercial.
• ✔️ Excelente opção para investidores.
• ✔️ Possibilidade de morar em uma unidade e obter renda com as demais.
• ✔️ Potencial para valorização e aumento da rentabilidade.

🌟 Diferenciais

• 🏡 Imóvel de esquina.
• 🚪 Entradas independentes para as unidades.
• 📄 Matrícula única.
• 💼 Perfil ideal para investidores.
• 🚗 Aceita carro como parte de pagamento (sob avaliação).

🌳 Sobre o Bairro Atibaia Jardim

O Atibaia Jardim é um dos bairros mais tradicionais, completos e valorizados de Atibaia. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao Centro da cidade e conta com excelente infraestrutura para quem busca praticidade no dia a dia.

Você estará próximo de:

• 🛒 Supermercados e mercados.
• 💊 Farmácias.
• 🏦 Bancos e lotéricas.
• 🏫 Escolas públicas e particulares.
• ☕ Padarias, restaurantes e cafeterias.
• 🩺 Clínicas médicas e odontológicas.
• 🏋️ Academias.
• 🛍️ Comércio variado e serviços.
• 🚌 Transporte público.
• 🚗 Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e às principais vias de Atibaia.

📈 Um investimento inteligente

Imóveis com múltiplas unidades em matrícula única, especialmente em bairros consolidados como o Atibaia Jardim, são excelentes opções para quem deseja construir patrimônio e obter renda recorrente com locações.

📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!