🏢SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM ATIBAIA

📍 Ideal para lojas, escritórios, clínicas, estúdios e diversos segmentos comerciais.

✨ Destaques do imóvel:

• 📐 Área Total: 113,51 m²

• 📏 Pavimento térreo: 86,65 m²

• 📏 Mezanino: 26,86 m²

• 🚗 2 vagas de estacionamento

• 🚻 2 banheiros

• 🚪Portão automático

• 🌟 Pé-direito duplo, proporcionando amplitude, iluminação natural e excelente apresentação comercial.

📍 Localização estratégica:

• 🚗 Apenas 5 minutos do Centro de Atibaia

• 🛣️10 minutos da Rodovia Dom Pedro I

• 🚦 2 minutos da Av. Jerônimo de Camargo

• 🛒 Próximo a supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes e diversos comércios e serviços.

💰 Valor da locação: R$ 4.000,00/mês + IPTU 🏛️ IPTU: R$ 162,78/mês (referência 2026)

🔐Garantias locatícias aceitas:

• 🏠 Fiador: imóvel quitado no Estado de São Paulo, com matrícula atualizada.

• 🛡️ Seguro Fiança: mediante análise e cotação (Porto Seguro, Tokio Marine, Pottencial ou Liberty).

• 💳 Cartão de Crédito: taxa mensal de 10% sobre o valor do aluguel.

• 💰 Título de Capitalização: mínimo de 6x o valor do pacote de locação, com resgate corrigido pela taxa TR ao final do contrato.

📲Agende uma visita e conheça este excelente ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia!