🏡 ALUGA-SE | VENDE-SE – Casa em Condomínio Fechado em Atibaia

📍 Residencial Ypê Rosa – Jardim Morumbi
Avenida Amador Peçanha Franco, 686

💰 Locação: R$ 3.950,00 - Venda: R$ 849.000,00

Uma excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada de Atibaia.

✨ Destaques do imóvel

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem
🛁 2 banheiros + 1 lavabo
🚗 Garagem para 2 veículos, com possibilidade de acomodar até 4 carros
📐 Área construída: 115 m²
🌳 Terreno com 276 m²
🔥 Aquecimento a gás nos chuveiros e pias dos banheiros

🏠 Diferenciais

✅ Sala integrada com três ambientes (estar, jantar e varanda)
✅ Cozinha com armários planejados e bancada em granito
✅ Lavanderia com tanque e infraestrutura para máquina de lavar
✅ Amplo quintal privativo gramado, ideal para crianças, pets ou espaço gourmet
✅ Suíte com hidromassagem e box em vidro temperado
✅ Documentação totalmente regularizada
✅ Imóvel pronto para morar

🏘️ O condomínio oferece

✔️ Apenas 5 casas isoladas (não geminadas), proporcionando mais privacidade
✔️ Portão eletrônico
✔️ Cerca elétrica com monitoramento 24 horas
✔️ Áreas comuns amplas e bem cuidadas

📍 Infraestrutura

💧 Água, esgoto e coleta de lixo pela SAAE
🌐 Internet por fibra óptica disponível (Vivo Fibra e Impacto Telecom, conforme disponibilidade)

💰 Condomínio: média de R$ 259,00/mês
🏛️ IPTU: R$ 142,00 por parcela

🔐 Garantias locatícias aceitas

• Fiador idôneo (não profissional);
• Seguro Fiança Porto Seguro, contratado por intermédio do proprietário;
• Caução imobiliária registrada na matrícula do imóvel.

📞 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

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