📐 📊 ESPECIFICAÇÃO DO TERRENO

• 📍 Localização: Jardim Alvinópolis (esquina – duas ruas)
  📏 Área total do terreno: 330,00 m²
• 📐 Geometria do lote:
• Terreno de esquina (formato irregular/trapezoidal)
• Duas frentes (para duas ruas)
• Parte frontal com área chanfrada (esquina arredondada/recorte)

📏 📏 MEDIDAS (ESTIMATIVA TÉCNICA)

Com base no padrão urbanístico e proporção do desenho:

• Frente 1 (Rua principal): ~10 a 12 metros
• Frente 2 (lateral – esquina): ~20 a 25 metros
• Fundos: irregular (não é linha reta padrão)
• Profundidade média: ~25 a 30 metros

🏗️ 📊 POTENCIAL DO PROJETO

Área construída total: 589,66 m²

• 4 pavimentos
• Garagem + apartamentos
• Rooftop moderno (alto padrão)

👉 Ou seja: já pronto pra construir e monetizar