🏡 Excelente Oportunidade de Investimento – Jardim das Cerejeiras | Atibaia/SP

📍 Localização Privilegiada

Rua Gonçalves Dias, nº 202 A 206 – Jardim das Cerejeiras

• 📌 Imóvel com excelente visibilidade.
• 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade e à Rodovia Fernão Dias.
• 🏘️ Bairro consolidado, com grande concentração de moradores, comércio e serviços.

📐 Área Total do Imóvel

• 🌳 Terreno total: aproximadamente 630 m²
• 🏗️ Área construída total: aproximadamente 170 m²

Distribuição das áreas

Importante: Todo o conjunto está registrado em uma única matrícula, proporcionando maior praticidade para aquisição e futura negociação.

💰 Excelente Potencial de Renda e Expansão

O imóvel conta atualmente com duas casas independentes, ideais para geração de renda através de locação residencial ou comercial.

Além disso, dispõe de um amplo terreno livre nos fundos, com aproximadamente 340 m², oferecendo diversas possibilidades para ampliação, construção de novas unidades ou desenvolvimento de um projeto comercial.

💼 Excelente opção para

• 🏢 Escritórios e coworking
• 🩺 Clínicas médicas e odontológicas
• 🧠 Clínicas de psicologia e terapias
• 💄 Clínicas de estética
• 🏋️ Estúdios de treinamento ou academia
• 🏥 Laboratórios
• 🐾 Clínica veterinária
• 🍽️ Restaurante, cafeteria ou espaço gastronômico
• 🛍️ Loja, centro de serviços ou showroom
• 🚗 Empresas que necessitem de amplo espaço externo ou estacionamento
• 🏘️ Investidores interessados em ampliar a geração de renda com novas construções

✨ Diferenciais

✔️ Imóvel com ótima visibilidade.

✔️ Terreno amplo com excelente potencial construtivo.

✔️ Duas casas já construídas, prontas para gerar renda.

✔️ Grande área livre para expansão ou novos empreendimentos.

✔️ Matrícula única, facilitando a negociação.

✔️ Excelente potencial de valorização.

🌳 Sobre o Bairro Jardim das Cerejeiras

O Jardim das Cerejeiras é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Atibaia, reunindo infraestrutura completa e grande fluxo de moradores, tornando-se uma excelente localização tanto para moradia quanto para investimentos.

Nas proximidades você encontra:

• 🛒 Supermercados, farmácias e comércio em geral.
• 🏫 Escolas públicas e particulares.
• 🚌 Transporte público de fácil acesso.
• 🍔 Restaurantes, padarias e diversos serviços.
• 🚗 Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e às principais avenidas da cidade.
• 📈 Região em constante desenvolvimento e valorização imobiliária.

📞 Agende uma visita

Conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Seja para investir em locação, ampliar a construção existente ou desenvolver um novo empreendimento, esta é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Atibaia.